Szanowni Mieszkańcy,

Poniższa informacja dotyczy WYŁĄCZNIE osób, które potrzebują lub chcą otrzymywać faktury dotyczące opłat za lokal mieszkalny od 1 kwietnia 2026 r.

Jeżeli nie prowadzą Państwo działalności i nie potrzebują Państwo faktury – prosimy potraktować tę wiadomość informacyjnie – w takim przypadku nie ma potrzeby podejmowania żadnych działań ani składania oświadczeń.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej im. C. K. Norwida informuje, iż w związku z wejściem w życie przepisów ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (Dz.U.2025, poz.1203):

od dnia 1 kwietnia 2026 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa im. C. K. Norwida będzie zobowiązana do wystawiania faktur ustrukturyzowanych w Krajowym Systemie e-Faktur (KSeF).

Obowiązek ten dotyczy wystawiania faktur wszystkim podmiotom z wyjątkiem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej.

Zgodnie z art. 106ba ustawy o VAT, każdy nabywca towarów i usług, dla którego wystawiana jest faktura jest zobowiązany do określenia swojego statusu – tzn. wskazania czy na potrzeby danej czynności posługuje się numerem NIP.

W praktyce oznacza to, że Spółdzielnia przed wystawieniem faktury musi wiedzieć czy dana osoba (fizyczna, prawna):

– prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT i posługuje się numerem NIP

– prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, ale nie posiada numeru NIP

– nie prowadzi działalności gospodarczej, ale chce otrzymać fakturę jako osoba fizyczna (faktury konsumenckie).

Aby prawidłowo wystawiać faktury od 1 kwietnia 2026 r. prosimy Państwa w przypadku chęci otrzymywania faktur od Spółdzielni o wypełnienie i przekazanie Oświadczenia Nabywcy do celów samoidentyfikacji dla potrzeb KSeF.

Oświadczenie dostępne jest do pobrania:

– na stronie internetowej Spółdzielni w zakładce: Wnioski i druki

– w biurze Spółdzielni.

Oświadczenie można złożyć:

– osobiście w biurze Spółdzielni lub do skrzynki korespondencyjnej przy biurze administracji

– drogą pocztową

– drogą elektroniczną (podpis elektroniczny) na adres: ksiegowosc@smnorwida.pl lub biuro@smnorwida.pl

Prosimy o złożenie oświadczenia najpóźniej do dnia 23 marca 2026 r., aby zapewnić sprawne wystawianie faktur od 1 kwietnia 2026 r.

Brak złożenia oświadczenia będzie oznaczał brak zgłoszenia danych niezbędnych do wystawiania faktur.

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług

Informacje na temat KSeF:

Strona internetowa Ministerstwa Finansów: https://ksef.podatki.gov.pl